Hypotheek voor zzp’ers en ondernemers
Een hypotheek als zzp’er? Dat kan prima, ook zonder vast contract. Geldverstrekkers kijken naar je gemiddelde winst van de afgelopen jaren, en sommige accepteren al één afgerond boekjaar. Wij weten welke banken soepel omgaan met ondernemersinkomen.
Ralf heeft ons geholpen met de aankoop van ons eerste huis en dat was echt top. Hij stond altijd klaar als we vragen hadden en dacht goed met ons mee. Hij reageerde altijd spoedig op onze vragen en was altijd zeer duidelijk. Nog bedankt voor alle hulp en het leuke boek!
Vandaag hebben we de aankoop van het huis afgerond en de sleutels ontvangen. Ralf heeft ons perfect begeleid bij elke stap van het proces. Vanaf ons eerste contact was hij altijd vriendelijk en behulpzaam, beantwoordde hij al onze vragen en voorzag hij ons van alle nodige informatie. Hij heeft het ingewikkelde proces van het kopen van een huis en het regelen van een hypotheek zo soepel mogelijk laten verlopen. We zijn zijn diensten al aan het aanbevelen bij onze kennissen die ook van plan zijn een woning in Nederland te kopen. Bedankt, Ralf, voor je fantastische werk!
Wij zijn erg blij met Ralfs advies. Hele duidelijke en fijne service. Hij neemt de tijd voor je en denkt graag met je mee. Doordat hij weet welke documenten nodig zijn voor de hypotheekaanvraag en daarna de aanvraag, het contact met de bank en het proces in de gaten houdt verliep het allemaal snel!
Positieve ervaringen met Ralf. Goed bereikbaar, proactief en denkt graag met je mee. Had mijn eerste huis niet zonder zijn kennis en vertrouwen durven kopen. Dank voor al je hulp Ralf!
Ralf heeft mij enorm geholpen in de uitvoer van een belangrijke financiële stap. Ralf is erg proactief en zeer bereikbaar.
Wij zijn erg goed geholpen door Ralf bij de aankoop van ons huis! Hij neemt de tijd om alles rustig en duidelijk uit te leggen. Ook is hij goed bereikbaar voor vragen. Wij bevelen Ralf zeker aan.
Wij zijn heel tevreden met het hypotheek advies dat Ralf ons heeft gegeven. Tijdens het proces konden we altijd snel in contact met hem komen. En hij was altijd bereid om rustig bepaalde begrippen of berekeningen verder uit te leggen als deze onduidelijk waren.
Uitstekende ondersteuning gedurende het hele hypotheekproces. De communicatie verliep erg soepel. Alles was duidelijk en alle vragen werden beantwoord.
Ik ben goed begeleid en geïnformeerd door Ralf van Arkel. Vooral bij het voortraject met alle benodigde documenten en de regels van de banken was hij een heel goede steun. Goed bereikbaar en snel reagerend. Alleen de informatie over een familiehypotheek vond ik ingewikkeld, mijn suggestie is om dat overzichtelijk op een A4-tje te zetten zodat een klant dat rustig kan teruglezen en overzien. Hartelijk dank.
Ralf is een fantastische hypotheekadviseur gebleken. Nauwkeurig, betrouwbaar en altijd bereikbaar, zelfs voor lastminuteverzoeken. Hij heeft ons begeleid vanaf het eerste bod op de woning tot aan de afsluiting van de hypotheek. Hij heeft het hele proces vlekkeloos in het Engels afgehandeld.
Heel fijn geholpen door Ralf als hypotheekadviseur. Hij dacht goed met ons mee, legde alles helder uit en was altijd goed bereikbaar. Dankzij zijn deskundige begeleiding is het hypotheektraject soepel verlopen en we mogen zelfs bij hem blijven aankloppen in de toekomst voor eventuele vragen. Zeker een aanrader!
Ralf heeft mij heel goed geholpen met het krijgen van een hypotheek. Ralf is betrokken en altijd bereikbaar, zeker aan te raden.
Hoe bepalen banken je inkomen als zzp’er?
De meeste geldverstrekkers rekenen met het gemiddelde van je winst uit de afgelopen drie kalenderjaren, vaak gemaximeerd op het laatste jaar. Ben je korter zelfstandig? Er zijn banken die met één of twee boekjaren werken, soms via een inkomensverklaring van een gespecialiseerd bureau. Precies daar maakt onafhankelijk advies het verschil: wij vergelijken 40+ geldverstrekkers, ook op hun zzp-beleid.
Wat heb je nodig als ondernemer?
- Jaarcijfers van de afgelopen boekjaren (of wat je hebt)
- Aangiftes inkomstenbelasting
- Een actueel inzicht in lopende opdrachten of omzetprognose
- KvK-inschrijving
Tijdens een gratis gesprek beoordelen we je situatie en vertellen we eerlijk wat haalbaar is, en bij welke geldverstrekkers jouw dossier het sterkst staat.
Veelgestelde vragen van zzp’ers
Kan ik als zzp’er een hypotheek krijgen met maar 1 jaar cijfers?
Bij een aantal geldverstrekkers kan dat, vaak met een inkomensverklaring van een onafhankelijk rekenbureau. De voorwaarden verschillen sterk per bank. Daarom loont het om breed te vergelijken.
Hoeveel kan ik als zzp’er lenen?
Dat hangt af van je gemiddelde winst en je persoonlijke situatie. De berekening werkt hetzelfde als bij loondienst, alleen het inkomensbegrip verschilt. We maken in het gesprek een concrete berekening.
Kijken banken naar mijn omzet of mijn winst?
Naar je winst (resultaat), niet naar je omzet. Aftrekposten drukken dus je leencapaciteit. Daar houden we in de planning rekening mee.
Maakt het uit dat ik pas net gestart ben?
Korter dan een jaar zelfstandig maakt het lastig, maar niet altijd onmogelijk, bijvoorbeeld met een partner in loondienst of relevant arbeidsverleden in dezelfde branche. We bespreken eerlijk wat kan.
Ondernemer met koopplannen?
Plan een gratis gesprek en ontdek welke geldverstrekkers het beste passen bij jouw dossier.