Bieden zonder financieringsvoorbehoud, maar dan verantwoord
Steeds meer kopers bieden zonder financieringsvoorbehoud om hun kansen te vergroten. Dat kan verantwoord, mits je financiering vóóraf grondig is getoetst. Precies dat is de unieke werkwijze van Ralf Hypotheken: toetsing door hypotheekadviseur, NVM-aankoopmakelaar én taxateur, vóór je bod.
Wat is een financieringsvoorbehoud?
Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst: krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je kosteloos van de koop af. Veilig voor jou, maar voor de verkoper een onzekerheid. In een krappe markt kiezen verkopers daarom vaak voor een bod zónder voorbehoud, ook als dat bod niet het hoogste is.
Zo maakt Ralf Hypotheken het verantwoord
Financierbaarheid vooraf getoetst
Je weet vóór je biedt of de hypotheek haalbaar is.
Taxatiewaarde vooraf ingeschat
Door een taxateur, zodat je niet boven verantwoorde waarde biedt.
Woningcheck door NVM-aankoopmakelaar
Bouwkundige staat en marktwaarde, zonder extra kosten.
Biedverzekering als extra vangnet
Voor het geval de financiering onverhoopt tóch niet rondkomt.
Bod mét financieringsvoorbehoud
- Kosteloos van de koop af als de hypotheek niet rondkomt.
- Voor de verkoper een onzekerheid.
- Verkopers kiezen in een krappe markt vaak voor een bod zónder voorbehoud, ook als dat niet het hoogste is.
Bod zónder voorbehoud, mét toetsing vooraf
- Financiering, taxatiewaarde en woning vóóraf getoetst.
- Voor de verkoper zekerheid, dus een sterker bod.
- Biedverzekering als extra vangnet.
Wat is een biedverzekering?
Een biedverzekering beschermt je tegen de financiële gevolgen als je zonder financieringsvoorbehoud hebt geboden en de financiering buiten je schuld niet rondkomt. In combinatie met de voorafgaande toetsing bied je daarmee maximaal zeker. Vraag in het gesprek naar de actuele voorwaarden en dekking.
Veelgestelde vragen over bieden zonder voorbehoud
Is bieden zonder financieringsvoorbehoud niet gevaarlijk?
Zonder voorbereiding wel: kom je de koop niet na, dan kost dat je in de regel 10% van de koopsom. Met een vooraf getoetste financiering, een ingeschatte taxatiewaarde en een biedverzekering breng je dat risico terug tot een verantwoord niveau.
Maakt een bod zonder voorbehoud echt meer kans?
Ja. Voor een verkoper telt zekerheid zwaar: een bod zonder ontbindende voorwaarden wint het regelmatig van een hoger bod mét voorbehoud.
Wat kost de toetsing vooraf?
De toetsing van je bod door de NVM-aankoopmakelaar en taxateur is onderdeel van onze werkwijze en kost je niets extra.
Wat dekt de biedverzekering precies?
De dekking hangt af van de polis. In het gesprek nemen we de actuele voorwaarden door, zodat je exact weet waar je aan toe bent voordat je een bod uitbrengt.
Sterker bieden op jouw droomwoning?
Ontdek in een gratis gesprek of bieden zonder financieringsvoorbehoud in jouw situatie verantwoord kan.