Bieden zonder financieringsvoorbehoud, maar dan verantwoord
Steeds meer kopers bieden zonder financieringsvoorbehoud om hun kansen te vergroten. Dat kan verantwoord, mits je financiering vóóraf grondig is getoetst. Precies dat is de unieke werkwijze van Ralf Hypotheken: toetsing door hypotheekadviseur, NVM-aankoopmakelaar én taxateur, vóór je bod.
Ralf heeft ons geholpen met de aankoop van ons eerste huis en dat was echt top. Hij stond altijd klaar als we vragen hadden en dacht goed met ons mee. Hij reageerde altijd spoedig op onze vragen en was altijd zeer duidelijk. Nog bedankt voor alle hulp en het leuke boek!
Vandaag hebben we de aankoop van het huis afgerond en de sleutels ontvangen. Ralf heeft ons perfect begeleid bij elke stap van het proces. Vanaf ons eerste contact was hij altijd vriendelijk en behulpzaam, beantwoordde hij al onze vragen en voorzag hij ons van alle nodige informatie. Hij heeft het ingewikkelde proces van het kopen van een huis en het regelen van een hypotheek zo soepel mogelijk laten verlopen. We zijn zijn diensten al aan het aanbevelen bij onze kennissen die ook van plan zijn een woning in Nederland te kopen. Bedankt, Ralf, voor je fantastische werk!
Wij zijn erg blij met Ralfs advies. Hele duidelijke en fijne service. Hij neemt de tijd voor je en denkt graag met je mee. Doordat hij weet welke documenten nodig zijn voor de hypotheekaanvraag en daarna de aanvraag, het contact met de bank en het proces in de gaten houdt verliep het allemaal snel!
Positieve ervaringen met Ralf. Goed bereikbaar, proactief en denkt graag met je mee. Had mijn eerste huis niet zonder zijn kennis en vertrouwen durven kopen. Dank voor al je hulp Ralf!
Ralf heeft mij enorm geholpen in de uitvoer van een belangrijke financiële stap. Ralf is erg proactief en zeer bereikbaar.
Wij zijn erg goed geholpen door Ralf bij de aankoop van ons huis! Hij neemt de tijd om alles rustig en duidelijk uit te leggen. Ook is hij goed bereikbaar voor vragen. Wij bevelen Ralf zeker aan.
Wij zijn heel tevreden met het hypotheek advies dat Ralf ons heeft gegeven. Tijdens het proces konden we altijd snel in contact met hem komen. En hij was altijd bereid om rustig bepaalde begrippen of berekeningen verder uit te leggen als deze onduidelijk waren.
Uitstekende ondersteuning gedurende het hele hypotheekproces. De communicatie verliep erg soepel. Alles was duidelijk en alle vragen werden beantwoord.
Ik ben goed begeleid en geïnformeerd door Ralf van Arkel. Vooral bij het voortraject met alle benodigde documenten en de regels van de banken was hij een heel goede steun. Goed bereikbaar en snel reagerend. Alleen de informatie over een familiehypotheek vond ik ingewikkeld, mijn suggestie is om dat overzichtelijk op een A4-tje te zetten zodat een klant dat rustig kan teruglezen en overzien. Hartelijk dank.
Ralf is een fantastische hypotheekadviseur gebleken. Nauwkeurig, betrouwbaar en altijd bereikbaar, zelfs voor lastminuteverzoeken. Hij heeft ons begeleid vanaf het eerste bod op de woning tot aan de afsluiting van de hypotheek. Hij heeft het hele proces vlekkeloos in het Engels afgehandeld.
Heel fijn geholpen door Ralf als hypotheekadviseur. Hij dacht goed met ons mee, legde alles helder uit en was altijd goed bereikbaar. Dankzij zijn deskundige begeleiding is het hypotheektraject soepel verlopen en we mogen zelfs bij hem blijven aankloppen in de toekomst voor eventuele vragen. Zeker een aanrader!
Ralf heeft mij heel goed geholpen met het krijgen van een hypotheek. Ralf is betrokken en altijd bereikbaar, zeker aan te raden.
Wat is een financieringsvoorbehoud?
Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst: krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je kosteloos van de koop af. Veilig voor jou, maar voor de verkoper een onzekerheid. In een krappe markt kiezen verkopers daarom vaak voor een bod zónder voorbehoud, ook als dat bod niet het hoogste is.
Zo maakt Ralf Hypotheken het verantwoord
Financierbaarheid vooraf getoetst
Je weet vóór je biedt of de hypotheek haalbaar is.
Taxatiewaarde vooraf ingeschat
Door een taxateur, zodat je niet boven verantwoorde waarde biedt.
Woningcheck door NVM-aankoopmakelaar
Bouwkundige staat en marktwaarde, zonder extra kosten.
Biedverzekering als extra vangnet
Voor het geval de financiering onverhoopt tóch niet rondkomt.
Bod mét financieringsvoorbehoud
- Kosteloos van de koop af als de hypotheek niet rondkomt.
- Voor de verkoper een onzekerheid.
- Verkopers kiezen in een krappe markt vaak voor een bod zónder voorbehoud, ook als dat niet het hoogste is.
Bod zónder voorbehoud, mét toetsing vooraf
- Financiering, taxatiewaarde en woning vóóraf getoetst.
- Voor de verkoper zekerheid, dus een sterker bod.
- Biedverzekering als extra vangnet.
Wat is een biedverzekering?
Een biedverzekering beschermt je tegen de financiële gevolgen als je zonder financieringsvoorbehoud hebt geboden en de financiering buiten je schuld niet rondkomt. In combinatie met de voorafgaande toetsing bied je daarmee maximaal zeker. Vraag in het gesprek naar de actuele voorwaarden en dekking.
Veelgestelde vragen over bieden zonder voorbehoud
Is bieden zonder financieringsvoorbehoud niet gevaarlijk?
Zonder voorbereiding wel: kom je de koop niet na, dan kost dat je in de regel 10% van de koopsom. Met een vooraf getoetste financiering, een ingeschatte taxatiewaarde en een biedverzekering breng je dat risico terug tot een verantwoord niveau.
Maakt een bod zonder voorbehoud echt meer kans?
Ja. Voor een verkoper telt zekerheid zwaar: een bod zonder ontbindende voorwaarden wint het regelmatig van een hoger bod mét voorbehoud.
Wat kost de toetsing vooraf?
De toetsing van je bod door de NVM-aankoopmakelaar en taxateur is onderdeel van onze werkwijze en kost je niets extra.
Wat dekt de biedverzekering precies?
De dekking hangt af van de polis. In het gesprek nemen we de actuele voorwaarden door, zodat je exact weet waar je aan toe bent voordat je een bod uitbrengt.
Sterker bieden op jouw droomwoning?
Ontdek in een gratis gesprek of bieden zonder financieringsvoorbehoud in jouw situatie verantwoord kan.