Expat mortgage in the Netherlands
Buying a house in the Netherlands as an expat can feel overwhelming: different rules, unfamiliar systems, a new language. With over ten years of experience advising internationals, Ralf guides you through every step, in fluent English.
Ralf heeft ons geholpen met de aankoop van ons eerste huis en dat was echt top. Hij stond altijd klaar als we vragen hadden en dacht goed met ons mee. Hij reageerde altijd spoedig op onze vragen en was altijd zeer duidelijk. Nog bedankt voor alle hulp en het leuke boek!
Vandaag hebben we de aankoop van het huis afgerond en de sleutels ontvangen. Ralf heeft ons perfect begeleid bij elke stap van het proces. Vanaf ons eerste contact was hij altijd vriendelijk en behulpzaam, beantwoordde hij al onze vragen en voorzag hij ons van alle nodige informatie. Hij heeft het ingewikkelde proces van het kopen van een huis en het regelen van een hypotheek zo soepel mogelijk laten verlopen. We zijn zijn diensten al aan het aanbevelen bij onze kennissen die ook van plan zijn een woning in Nederland te kopen. Bedankt, Ralf, voor je fantastische werk!
Wij zijn erg blij met Ralfs advies. Hele duidelijke en fijne service. Hij neemt de tijd voor je en denkt graag met je mee. Doordat hij weet welke documenten nodig zijn voor de hypotheekaanvraag en daarna de aanvraag, het contact met de bank en het proces in de gaten houdt verliep het allemaal snel!
Positieve ervaringen met Ralf. Goed bereikbaar, proactief en denkt graag met je mee. Had mijn eerste huis niet zonder zijn kennis en vertrouwen durven kopen. Dank voor al je hulp Ralf!
Ralf heeft mij enorm geholpen in de uitvoer van een belangrijke financiële stap. Ralf is erg proactief en zeer bereikbaar.
Wij zijn erg goed geholpen door Ralf bij de aankoop van ons huis! Hij neemt de tijd om alles rustig en duidelijk uit te leggen. Ook is hij goed bereikbaar voor vragen. Wij bevelen Ralf zeker aan.
Wij zijn heel tevreden met het hypotheek advies dat Ralf ons heeft gegeven. Tijdens het proces konden we altijd snel in contact met hem komen. En hij was altijd bereid om rustig bepaalde begrippen of berekeningen verder uit te leggen als deze onduidelijk waren.
Uitstekende ondersteuning gedurende het hele hypotheekproces. De communicatie verliep erg soepel. Alles was duidelijk en alle vragen werden beantwoord.
Ik ben goed begeleid en geïnformeerd door Ralf van Arkel. Vooral bij het voortraject met alle benodigde documenten en de regels van de banken was hij een heel goede steun. Goed bereikbaar en snel reagerend. Alleen de informatie over een familiehypotheek vond ik ingewikkeld, mijn suggestie is om dat overzichtelijk op een A4-tje te zetten zodat een klant dat rustig kan teruglezen en overzien. Hartelijk dank.
Ralf is een fantastische hypotheekadviseur gebleken. Nauwkeurig, betrouwbaar en altijd bereikbaar, zelfs voor lastminuteverzoeken. Hij heeft ons begeleid vanaf het eerste bod op de woning tot aan de afsluiting van de hypotheek. Hij heeft het hele proces vlekkeloos in het Engels afgehandeld.
Heel fijn geholpen door Ralf als hypotheekadviseur. Hij dacht goed met ons mee, legde alles helder uit en was altijd goed bereikbaar. Dankzij zijn deskundige begeleiding is het hypotheektraject soepel verlopen en we mogen zelfs bij hem blijven aankloppen in de toekomst voor eventuele vragen. Zeker een aanrader!
Ralf heeft mij heel goed geholpen met het krijgen van een hypotheek. Ralf is betrokken en altijd bereikbaar, zeker aan te raden.
Guidance from someone who knows the expat journey
Ralf has helped many expats from all over the world finance their home in the Netherlands. He understands the challenges you face, from temporary contracts and questions about the 30% ruling to international income structures and residency status. You get clear advice, tailored to your situation, without unnecessary complexity.
What you should know as an expat buyer
- Can you get a mortgage with a temporary or foreign employment contract?
- How does your residence permit or nationality affect your options?
- How does the Dutch mortgage system differ from what you are used to?
- Which additional costs should you expect as a buyer in the Netherlands?
We take you through it step by step, from the required documents to structuring your mortgage smartly and efficiently. Fair rates, clear communication and no hidden costs.
Bid with confidence, unique in the Utrecht region
Before you sign the purchase agreement, we can have the property and your financing assessed by an NVM buying agent and appraiser, at no extra cost. In a competitive market this lets you bid stronger, where responsible even without a financing contingency.
Frequently asked questions
Can I get a Dutch mortgage as an expat?
In most cases, yes. Lenders look at your income, contract type and residency status. Several banks are experienced with international employees. We know which ones, and compare 40+ lenders for you.
Does the 30% ruling help my mortgage application?
The 30% ruling can positively affect your net income, and some lenders take it into account in their assessment. We explain exactly how it works out in your situation.
Do I need a permanent contract?
Not necessarily. With a temporary contract, an employer statement or your work history can often be sufficient for several lenders.
Is the first consultation really free?
Yes, the first consultation is free and without obligation. If you decide to proceed, you receive a clear fee proposal in advance.
Looking for a home in the Netherlands?
Start with an advisor who understands expats. Book a free, no-obligation consultation.