Skip to content
Book a call Call 06-44 00 23 90 🇳🇱 Nederlands
Expat couple buying a home in the Netherlands
For expats

Expat mortgage in the Netherlands

Buying a house in the Netherlands as an expat can feel overwhelming: different rules, unfamiliar systems, a new language. With over ten years of experience advising internationals, Ralf guides you through every step, in fluent English.

Clients rate Ralf Hypotheken 4.9
based on 43 Google reviews
Ina van Zessen yesterday

Ik ben goed begeleid en geïnformeerd door Ralf van Arkel. Vooral bij het voortraject met alle benodigde documenten en de regels van de banken was hij een heel goede steun. Goed bereikbaar en snel reagerend. Alleen de informatie over een familiehypotheek vond ik ingewikkeld, mijn suggestie is om dat overzichtelijk op een A4-tje te zetten zodat een klant dat rustig kan teruglezen en overzien. Hartelijk dank.

Marco Zanotto 2 weeks ago

Ralf is een fantastische hypotheekadviseur gebleken. Nauwkeurig, betrouwbaar en altijd bereikbaar, zelfs voor lastminuteverzoeken. Hij heeft ons begeleid vanaf het eerste bod op de woning tot aan de afsluiting van de hypotheek. Hij heeft het hele proces vlekkeloos in het Engels afgehandeld.

Muhti 3 weeks ago

Heel fijn geholpen door Ralf als hypotheekadviseur. Hij dacht goed met ons mee, legde alles helder uit en was altijd goed bereikbaar. Dankzij zijn deskundige begeleiding is het hypotheektraject soepel verlopen en we mogen zelfs bij hem blijven aankloppen in de toekomst voor eventuele vragen. Zeker een aanrader!

Rowan vd K 3 weeks ago

Ralf heeft mij heel goed geholpen met het krijgen van een hypotheek. Ralf is betrokken en altijd bereikbaar, zeker aan te raden.

Leon Huynh a month ago

Ralf heeft ons zeer goed geholpen met het regelen van onze hypotheek. Wij vonden hem vriendelijk, kundig en betrouwbaar. Er werd altijd meegedacht vanuit onze persoonlijke situatie en onze wensen. We zijn dan ook erg tevreden en kunnen Ralf Hypotheken van harte aanbevelen!

Carmen ‘DeeltijdstudentIEP’ Tuasela 2 months ago

Wij zijn zo ontzettend blij met Ralf. We zochten iemand die ons een goede uitleg kon geven en die hebben we zeker gevonden. Ralf neemt je helemaal mee in het proces en legt alles uit totdat je het begrijpt, precies wat we nodig hadden met het maken van grote beslissingen. Nogmaals bedankt Ralf!

Hadi Mohammadi 2 months ago

We hebben een fantastische ervaring gehad met Ralf als onze hypotheekadviseur. Hij stond altijd open voor onze vragen en begeleidde ons soepel door het aanvraagproces. Hij zorgde ook voor een uitstekende opvolging wanneer dat nodig was bij de banken. We bevelen hun professionele service van harte aan.

Oriana Giuliante 3 months ago

We hebben een fantastische ervaring gehad met Ralf als onze hypotheekadviseur. Van begin tot eind heeft hij ons bij elke stap ondersteund en ervoor gezorgd dat wat een complex en stressvol traject had kunnen zijn, soepel, duidelijk en gestructureerd verliep. Ralf was ontzettend behulpzaam gedurende het hele proces. Hij was altijd bereikbaar voor al onze vragen, hoe klein ook, en nam consequent de tijd om alles op een begrijpelijke manier uit te leggen. Hij zorgde ervoor dat we ons op ons gemak voelden en volledig geïnformeerd waren voordat we een beslissing namen, wat ons veel vertrouwen gaf. Wat echt opviel, was zijn geduld, professionaliteit en oprechte vriendelijkheid. Hij haastte ons nooit en zorgde er altijd voor dat we elk detail echt begrepen, wat we als starters op de woningmarkt enorm waardeerden. Bovendien verliep het hele proces dankzij zijn efficiëntie en proactieve aanpak erg snel. Hij hield alles op schema en zorgde ervoor dat er geen onnodige vertragingen waren, wat voor ons een groot verschil maakte. Dankzij Ralf voelden we ons altijd gesteund, begeleid en in goede handen. Zijn toewijding en oog voor detail hebben voor ons een enorm verschil gemaakt, en we zijn hem zeer dankbaar voor al zijn hulp. We zouden Ralf van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare, deskundige en behulpzame hypotheekadviseur. Absoluut 5 sterren!

Robert van Es 4 months ago

Mijn ervaring met Ralf is dat hij een zeer betrokken hypotheek adviseur is. Hij neemt uitgebreid de tijd om je te informeren over de hypotheek en licht ieder aspect duidelijk toe. Vragen die ik tijdens het proces had werden ook netjes en snel beantwoord. Ik kan de diensten van Ralf dan ook zeker aanraden.

Giuseppe Severino 4 months ago

Ralf heeft me tijdens het hele hypotheekproces ondersteund en was altijd beschikbaar om mijn vragen duidelijk te beantwoorden. Een aanrader!

J. Barten 4 months ago

Ralf is zeer deskundig en heeft mij erg goed geholpen met de hypotheekaanvraag! Het hele proces is zeer prettig verlopen. Ralf is betrokken, neemt de tijd om alles goed uit te leggen en al je vragen te beantwoorden, en is altijd goed bereikbaar. Ik kom zeker weer bij hem terug!

Tanner Schlicht 4 months ago

Ralf heeft ons geholpen bij de aankoop van ons eerste huis in Nederland en we zijn ontzettend tevreden over zijn service. Hij heeft veel kennis van hypotheken en is gewend om met de unieke situaties van expats te werken. Hij was altijd bereikbaar en hielp ons snel met alles wat we nodig hadden. We twijfelen er niet aan dat u ook tevreden zult zijn met Ralf als uw financieel adviseur.

Guidance from someone who knows the expat journey

Ralf has helped many expats from all over the world finance their home in the Netherlands. He understands the challenges you face, from temporary contracts and questions about the 30% ruling to international income structures and residency status. You get clear advice, tailored to your situation, without unnecessary complexity.

What you should know as an expat buyer

  • Can you get a mortgage with a temporary or foreign employment contract?
  • How does your residence permit or nationality affect your options?
  • How does the Dutch mortgage system differ from what you are used to?
  • Which additional costs should you expect as a buyer in the Netherlands?

We take you through it step by step, from the required documents to structuring your mortgage smartly and efficiently. Fair rates, clear communication and no hidden costs.

Bid with confidence, unique in the Utrecht region

Before you sign the purchase agreement, we can have the property and your financing assessed by an NVM buying agent and appraiser, at no extra cost. In a competitive market this lets you bid stronger, where responsible even without a financing contingency.

Frequently asked questions

Can I get a Dutch mortgage as an expat?

In most cases, yes. Lenders look at your income, contract type and residency status. Several banks are experienced with international employees. We know which ones, and compare 40+ lenders for you.

Does the 30% ruling help my mortgage application?

The 30% ruling can positively affect your net income, and some lenders take it into account in their assessment. We explain exactly how it works out in your situation.

Do I need a permanent contract?

Not necessarily. With a temporary contract, an employer statement or your work history can often be sufficient for several lenders.

Is the first consultation really free?

Yes, the first consultation is free and without obligation. If you decide to proceed, you receive a clear fee proposal in advance.

Looking for a home in the Netherlands?

Start with an advisor who understands expats. Book a free, no-obligation consultation.

Book a free call